627 bouwgrond te huur in Batadorp

Beschrijving Uniek, instapklaar wonen in voormalig boswachtershuis – vrijstaand, gemeubileerd en energiezuinig (A) Volledig gemeubileerde vrijstaande woning (ca. 145 m²) met energielabel A, gelegen aan de rand van het bos in Erp Deze karakteristieke woning betreft een gemeentelijk monument waarin vroeger de boswachter woonde. In 2014 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter is behouden en gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming en een hoog energielabel (A). De woning ligt op een bijzondere locatie, direct aan de rand van het bos en naast lunchrestaurant De Boswachter. Overdag zorgt dit voor een levendige omgeving, terwijl de rust in de avonduren terugkeert doordat de horecazaak gesloten is. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een afgesloten achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor de deur, biedt deze woning een comfortabele en praktische woonoplossing. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met

Furnished home with 4 bedrooms, a sunny backyard, and modern finishes, located on Alleta Jacobs-erf in Dordrecht. The house is spread over three floors and is situated in a quiet, child-friendly residential area with ample parking. In the immediate vicinity, there are various supermarkets, shops, schools, sports facilities, and restaurants. Additionally, the property is easily accessible by both public transport and arterial roads towards the center of Rotterdam and the A15 and A16. Layout Ground floor Entrance via the hall with access to the separate toilet, the living room, and the stairs to the first floor. The spacious and atmospheric living room is located at the front of the house and is furnished with a generous dark corner sofa, a coffee table, and a modern slatted wall with a television and electric fireplace. Located at the rear is the dining room with an oval dining table and four dining chairs, with two additional chairs available. The modern open kitchen is finished in a s

Beschrijving Type: tussenwoning Locatie: Heeze Leuke tussenwoning gesitueerd op een zeer centrale locatie in Heeze. Om de hoek van de woning is een basisschool gesitueerd (ideaal voor families met kinderen) en tevens ideaal gelegen nabij het treinstation, supermarkt en sporthal. De woning is voorzien van een aparte garagebox welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Globale indeling: Voortuin met toegang tot de woning. Hal voorzien van meterkast en gastentoilet met fonteintje. Speels ingedeelde woonkamer voorzien van het zitgedeelte aan de voorzijde (open haard kan/mag niet worden gebruikt), praktische werkplek en eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een schuifpui waardoor men direct toegang heeft tot de overkapping (welke ideaal is in bijvoorbeeld het voor- en najaar). Halfopen keuken voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap Bijkeuken met toegang tot de achtertuin. 1e etage: De 1e etage is voorzien van e

Located on Aert van Nesstraat in Veghel, youll find this beautiful single-family home with a front and back garden. Aert van Nesstraat 12 is a terraced house with a living area of ?114 m² and sits on a spacious plot of 189 m². The house was built in 1963 and has an energy label C.Compared to the street, the living area of ?this house is 5.6% larger than the average. Looking at the plot, it is 2.6% smaller than the average. The energy label C is better than the average label (D) for the street.Aert van Nesstraat 12 is located in the pleasant Veghel neighborhood. This is a child-friendly area with a relatively large number of families. It is also a relatively quiet area considering the population density.The house is reasonably accessible with many amenities nearby. It is within walking distance of the center of Veghel and a supermarket. Furthermore, the nearest highway is just a 6-minute drive away.Layout: The house has five rooms, four of which are bedrooms. There is also a bathroom an

Beschrijving Gelegen aan de Aert van Nesstraat in Veghel ligt deze prachtige eengezinswoning met voor- en achtertuin. Aert van Nesstraat 12 is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel C. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat. Aert van Nesstraat 12 is gelegen in de gezellige buurt Veghel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 min

Looking for your perfect home? This beautiful furnished house in Zwijndrecht has everything you are looking for. With three bedrooms, a front and backyard, this house is perfect for relaxation and pleasant moments with friends and family. Located a stone's throw from the Walburg shopping center, this home offers convenience for all your daily groceries and shopping pleasure. Moreover, the location is favorable in relation to the A15 and A16 highways and close to Zwijndrecht train station. Ground floor: A spacious hall with toilet provides access to the first floor and the cozy living room. The living room is tastefully decorated with a cozy seating area around the fireplace. The corner unit of the open kitchen is equipped with various equipment, such as a ceramic hob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator with freezer and extractor hood. From the kitchen you have direct access to the cozy backyard with fireplace and shed. First floor: Through the landing you reach the modern toilet

Beschrijving Ruime woning op een mooie nieuwbouw locatie. Indeling: Binnenkomst in de ontvangsthal met toegang tot het toilet, cv-kast, meterkast en woonkamer. Ruime woonkamer in L-vorm met opslaande deur naar de achtertuin. Woonkamer beschikt over een trapkast. Open luxe keukenopstelling met. een vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Garage bereikbaar via de tuin. Verdieping is te bereiken via de ontvangsthal. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolder met vrije indeling. Over Dorsveld: Op het voormalige terrein van de CeHaVe wordt het nieuw stedelijk woon- en werkgebied 'Dorsveld' gerealiseerd. Deze herontwikkeling versterkt het wonen in het centrumgebied van Veghel en ligt tegenover het nieuwe cultuurcluster van Veghel aan de Noordkade, met veel waardevol industrieel erfgoed. De nieuwe jaren '30 woningen sluiten perfect aan bij de bestaande woningen en het i

Beschrijving Op zoek naar een tijdelijke en comfortabele woning op toplocatie in het bruisende Tilburg? Deze fraaie woning is perfect gelegen net buiten het centrum, volledig gemeubileerd en beschikbaar voor een periode van maximaal 7 maanden! Huurprijs: €1.850,- per maand excl. G/W/E en servicekosten Servicekosten: €350,00 per maand Beschikbaar per: Huurperiode: maximaal 8 maanden Staat: gemeubileerd Gelegen in het sfeervolle project 'Aan de Waterkant', omarmt deze woning het bruisende leven langs de Piushaven en de schoonheid van het nabijgelegen natuurgebied Moerenburg. Met ruimte voor groen en een kindvriendelijke omgeving, is deze wijk ideaal voor werkende professionals. Deze woning is volledig gemeubileerd en per 1 oktober gereed om in te trekken en biedt een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen het overvloedige natuurlijke licht op en de moderne afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt

Spacious, detached, and fully furnished 2-bedroom home on Sportsingel in Rotterdam. The home offers a comfortable living environment with plenty of living space, a sunny garden, and just 3 rooms, distributed over the ground floor, first floor, and attic. The home is situated on Sportsingel in a quiet and child-friendly residential area. In the immediate vicinity, there are various supermarkets, shops, schools, sports clubs, and restaurants. Recreational facilities are also within easy reach. By car, the A4, A13, and A20 motorways are accessible within 2 minutes, and public transport offers a fast connection to Rotterdam city centre, Delft, and The Hague. Layout Ground floor You reach the entrance to the house via the front garden. The hallway contains the meter cupboard, a wardrobe, and a toilet with a washbasin. From the hallway, you walk through to the spacious, bright living room with large windows that let in plenty of natural daylight. The living room is furnished with a comfortab

Suitable for up to 3 housemates. Located in the popular Delfshaven district in Rotterdam West, this spacious and fully furnished 3 bed-room family home features a front and back garden. The property is conveniently situated in relation to the city center, various shops, supermarkets, and restaurants. Delfshaven metro station and tram line 8 are within short walking distance, making all parts of the city easily accessible. The historic port of Delfshaven and the lively Schiedamseweg are also in the immediate vicinity. Layout: Through the entrance, you reach the hall with access to the separate toilet and the meter cupboard. The spacious and bright living room features large windows that provide plenty of natural daylight. The open kitchen is arranged in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, dishwasher, microwave, extractor hood, and a 6-burner gas hob. From the living room, sliding doors provide access to the we

In het plan de Leeuwerik in Esbeek hebben we een woning in de verhuur, te weten Hofstad 28 Landschappelijk schoon eigentijds verweven met dorpse gezelligheid? Dat is wonen in balans met de natuur. Dit nieuwbouw plan verenigt op stijlvolle wijze Hilvarenbeek en Esbeek. Rustiek. Lommerrijk én met een uitstekende ontsluiting. Vanuit Esbeek ben je zo in hartje Hilvarenbeek en via uitvalswegen is het centrum van Tilburg goed en snel te bereiken. Indeling woning Entree met wandcloset, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met aan de voorzijde de in een hoek opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een volledig geïntegreerde vaatwasser, een combimagnetron, een geïntegreerde tweedeurs koelvriescombinatie, een inductiekookplaat, een schouwkap. Keukenapparatuur is van het merk Etna. Vanuit de woonkamer is de trapkast te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de badkamer en een slaapkamer gesitue

This charming house in the heart of Geldrop is now available for rent. Built in 1890 and located in the city center, this monumental property offers a unique mix of historical charm and modern conveniences. With a total floor area of 73.00m², this ho. Voor meer informatie zie

TE HUUR STRABRECHT TE HEEZE OP UNIEKE EN TOPLOCATIE GELEGEN, RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, BERGING, PATIOTUIN EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET “STRABRECHTS PLEINTJE”. Beschikbaar per 1 oktober 2026 Energielabel C Huurprijs: € 2.000,- inclusief meubilair Omgeving: Heeze is samen met Leende en Sterksel één van de drie dorpen die de gemeente Heeze- Leende vormen. De landelijke gemeente is gesitueerd op de grens van de Kempen en de Peel en is omgeven door natuurgebieden. Het dorp Heeze telt ongeveer 9.600 inwoners en is gelegen in Zuidoost-Brabant onder de rook van Eindhoven. De kern heeft prima uitvalswegen waaronder de oprit met toegang tot de belangrijke Noord-Zuid as de A-2 van Amsterdam naar Maastricht en toegang tot de Oost-West as de A-67 van Antwerpen naar Venlo. Voor mensen die op het openbaar vervoer zijn aangewezen heeft Heeze een eigen N.S.-station met een uitstekende verbinding naar Geldrop, Eindhoven en Weert. Verder rijden er nog buurtbussen naar de omringende

TE HUUR: ruime tussenwoning met berging en tuin. Gelegen in een gewilde straat met veel speelvoorzieningen in de omgeving en nabij een basisschool. Begane grond: Hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, houten plafond en trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast voorzien van 6 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet, hoekfonteintje en een houten plafond. Ruime Z-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer, deels stucwerk wanden – deels schoonmetselwerk wanden, een spuitwerk plafond en een allesbrander. Keuken voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Keukeninrichting in hoekopstelling, onder andere voorzien van een inductie kookplaat, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser met topbediening, apothekerskast, granieten werkblad met 1,5 spoelbak, betegelde achterwand, close-in boiler, diverse onder- en bovenkasten en een koof met inbouwspots

UNIEK, INSTAPKLAAR WONEN IN VOORMALIG BOSWACHTERSHUIS – VRIJSTAAND, GEMEUBILEERD EN ENERGIEZUINIG (A) VOLLEDIG GEMEUBILEERDE VRIJSTAANDE WONING (CA. 145 M²) MET ENERGIELABEL A, GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS IN ERP Deze karakteristieke woning betreft een gemeentelijk monument waarin vroeger de boswachter woonde. In 2014 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter is behouden en gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming en een hoog energielabel (A). De woning ligt op een bijzondere locatie, direct aan de rand van het bos en naast lunchrestaurant De Boswachter. Overdag zorgt dit voor een levendige omgeving, terwijl de rust in de avonduren terugkeert doordat de horecazaak gesloten is. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een afgesloten achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor de deur, biedt deze woning een comfortabele en praktische woonoplossing. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met grote raampar

Beschrijving Deze ruime en karakteristieke woning ligt dicht bij het dorpscentrum van Heeze, aan het Strabrechts pleintje. Dit is een kindvriendelijke buurt grenzend aan natuurgebied de Strabrechtse heide, waar u volop kunt wandelen en fietsen. De woning is goed bereikbaar en ligt op loopafstand van het centrum. Hier vindt u allerlei winkels, een grote supermarkt, traiteurs, eetcafés en restaurants. Zowel met de auto als met de trein bent u in circa 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Met de auto bereikt u in slechts 5 minuten de snelwegen A67 en A2 en het treinstation van Heeze bevindt zich op 10 minuten lopen en binnen 10 minuten staat u op het Centraal Station van Eindhoven. Deze woning is de helft van een tweekapper en is gebouwd in 1961. In 2007 is de woning volledige gerenoveerd en ook geïsoleerd (energielabel C). Het woonoppervlak bedraagt 123 m2 en het perceel is 110 m2 groot De inrichting is gezellig en sfeervol. Er is een ruime hal met garderobe en meterkast. De woonkame

Beschrijving Gelegen in een rustige, groene wijk in Helmond, bieden wij deze volledig gemeubileerde eengezinswoning aan met twee slaapkamers, een moderne keuken en een ruime tuin. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over 8 zonnepanelen, airconditioning, een garage én een recent gerenoveerde badkamer en keuken. Instapklaar en van alle gemakken voorzien! Entree: Via de hal met kapstok heb je toegang tot het deels betegelde toilet (voorzien van een wasbak), de woonkamer én de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De lichte, ruime woonkamer heeft vrij uitzicht en is voorzien van airconditioning. Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat veel natuurlijk licht en een fijne overgang naar buiten biedt. Keuken: De recent gerenoveerde keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, comb

Luxurious and fully furnished house on Boris Pasternak-Erf in Dordrecht. This beautifully furnished house features two bedrooms, a spacious garden with complete privacy, and a private driveway. The house is finished to a high standard, stylishly furnished, and fully equipped. The house is located a short distance from the De Bieshof shopping center, various schools, sports facilities, and Dordrecht Stadspolders train station. The highways to Rotterdam and Breda are also easily accessible, as are the nearby Merwelanden and Biesbosch National Parks for those who enjoy nature. Available from to Layout: You enter the hall with coat rack, separate toilet, access to the living room, laundry room and stairs to the first floor. The living room with open-plan kitchen is spacious and tastefully furnished with a comfortable seating area consisting of a generous corner sofa, armchair, TV stand, and sideboard. The round wooden dining table for four creates a pleasant transition to the modern open-p

Beschrijving Royale twee-onder-één-kapwoning opgeleverd in 2026. Indeling: De woning beschikt over een eigen oprit met carport. Entree in hal met toegang tot woonkamer, meterkast en de trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over een woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een geïntegreerde afzuiging, een oven en magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achtergelegen deel van de woning met apart toilet, wasruimte en een slaapkamer van circa 13,8m2 met privé badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De achtertuin is te bereiken via het halletje achter in de woning. Je loopt direct naar buiten onder de overkapping. De tuin heeft een achterom en stenen berging voor opslag. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden van circa 9,7m2, 15,2m2 en 6m2. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de hoge ramen. Ook is hier de tweede badkamer gelegen, voorzien van ligbad, toilet,

Elisabethplaats 30, Gemert Op een markante locatie bevindt zich dit multifunctionele pand, uitstekend geschikt voor zowel zakelijk en/of woongebruik. Begane grond De entree aan de kop van het gebouw geeft toegang tot een tochtvrije vestibule met aansluitend een kantoor-/spreekkamer. Vanuit hier bereikt u de centrale hal met een praktische en efficiënte indeling. Aan deze hal liggen vier kantoorruimten, waarvan drie zeer royaal en één met directe toegang naar buiten. De indeling is flexibel, waardoor eenvoudig grotere kantoor- of commerciële ruimten zijn te realiseren. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met originele natuurstenen plavuizen, gladde wanden, hoge akoestische plafonds en moderne LED-verlichting. Verder zijn er een moderne dames- en herentoiletgroep, een keuken, twee bergruimten en een achterdeur aanwezig. Eerste etage Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een indrukwekkende open structuur tot in de nok, waarbij de originele spanten en het takelrad zich

Op prachtige locatie nabij winkels en scholen gelegen prachtige tussenwoning voorzien van energielabel A met 4 kamers en ruime tuin met berging. Indeling Begane grond: Hal, meterkast, zwevend toilet, woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers (voorzien van pvc vloer met vloerverwarming ), een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime open zolder, via een vaste trap te bereiken met opstelling CV - combiketel en tevens een wasmachine aansluiting. Mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Tuin: Achtertuin met houten berging en achterom. Huurprijs: € 1650,00 per maand exclusief G.W.L. Bij aanvaarding 2 maanden borgsom. Energielabel A. Beschikbaar vanaf 1 januari 2026. Lees de volledige omschrijving

IN VERHUUR | Goedelievestraat 15 te Berkel-Enschot In Koningsoord (Abdijhof) woont u heerlijk rustig, maar dan wel met de reuring heel dichtbij. Tilburg ligt op 10 minuten rijafstand en het compleet nieuwe dorpshart ligt letterlijk om de hoek van Abdijhof. Het dorpshart biedt een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten, horeca en een gezondheidscentrum. KENMERKEN - Energiezuinig en gasloos! De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp welke de woning verwarmd middels vloerverwarming (op alle verdiepingen) maar ook kan koelen in de zomer; - Achtertuin op het zuidoosten (met achterom); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Houten berging in de achtertuin; - Openslaande tuindeuren naar de voor- en achtertuin. - Complete toilet en badkamer; - Inclusief luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open zolderruimte; - Gelegen aan een kindvriendelijk pleintje. - Individuele bo

Beschrijving In de geliefde woonwijk “Hinthamerpark” ligt deze zeer ruime, karakteristiek vooroorlogs gezinswoning. De woning wordt tijdelijk, gemeubileerd, verhuurd voor een periode van 10 maanden van 1 september 2026 tot 1 juli 2027. De woning: De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin met achterom. Entree aan de voorzijde via de hal met aansluitend de woonkamer. Vanuit de hal is de moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste etage en doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle en zeer lichte woonkamer beschikt over een mooie gietvloer en een grote pui met openslaande deuren richting het terras. Vanuit hier een prachtig uitzicht over de lagergelegen tuin. De prachtige tuin van ca 40 meter diep biedt gedurende het hele seizoen altijd mogelijkheden om fijn in de zon of in de schaduw te zitten. Verder zijn er diverse speeltoestellen geplaats en is er een tuinhuis in de tuin aanwezig met eigen keukenblok, ideaal te gebruiken als werkplek of atelier. De tuin heef

Wonen op het hoogste niveau in deze vrijstaande designvilla uit 2024. Modern design, royale leefruimte en ultiem wooncomfort komen hier samen — tot in het kleinste detail afgewerkt. Deze indrukwekkende vrijstaande gezinswoning uit 2024 biedt alles wat een eigentijdse levensstijl vraagt: zes ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een luxe leefkeuken, een dubbele oprit en een fraai aangelegde achtertuin. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling, een warmtepomp en domotica — energiezuinig comfort dat perfect past bij een woning van dit niveau. INDELING BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de royale hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang, en biedt toegang tot de zitkamer en de woonkeuken. De zitkamer ligt centraal in de woning en kijkt uit op de zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich de (speel)kamer met vaste inbouwkast en zicht op de voortuin en het plantsoen aan de overzijde. De plisségordijnen in deze kamer sluiten bij zonsondergang a

Stijlvol wonen in een moderne loft nabij het centrum van Tilburg – Beschikbaar per 1 oktober 2026! Droom je van een industriële woonervaring op een toplocatie? Deze zomer kun je nog intrekken in deze schitterende, royale loft op de tweede verdieping. Een unieke kans voor wie houdt van licht, ruimte en het gemak van nieuwbouw. Highlights van de woning: Ruimtelijk wonen: Een prachtig open concept met een industriële en hippe uitstraling. Licht & Ruimte: Door de hoge raampartijen over de gehele breedte van de woning geniet je van een geweldige lichtinval en direct Tilburg is een stad vol dynamiek en Brabantse gezelligheid. Je woont hier in het kloppend hart van Noord-Brabant, waar historie en moderne innovatie samenkomen. Shoppen: Met de Heuvelstraat, de Emmapassage en het Pieter Vreedeplein op korte afstand vind je alles: van de bekende grote merken tot unieke boetiekjes. Culinair genieten: Of je nu zin hebt in een snelle hap, een gezellige koffie of uitgebreid dineren in een verfijnd re