211 bouwgrond te huur in Gronsveld

Monumentaal winkel-woonhuis met binnenplaats en achterhuisje In een levendige straat met gezellige restaurants, cafés en studenten bevindt zich dit prachtige monumentale winkel-woonhuis met binnenplaats en achterhuisje. Het pand ademt historie, karakter en sfeer, met tal van authentieke details zoals oude balken, houten paneeldeuren, leistenen vloeren, glas-in-loodramen en fraaie Art Deco-elementen. Tegelijkertijd is het woonhuis volledig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaags comfort. Indeling Souterrain-kelderruimte Sfeervol authentieke, gewelfde mergelkelders die herinneren aan de rijke geschiedenis van het gebouw Begane grond – Winkelruimtes en binnenplaats Aan de straatzijde bevindt zich de winkelruimte met een prachtige leisteenvloer en een karakteristieke dubbele glas-in-lood deur in Art Deco-stijl naar de tweede winkelruimte. Hier bevindt zich ook het trappenhuis met een elegante wenteltrap voorzien van gietijzeren hekwerk. Via de winkelruimte is er toegang tot de binne

Neat and bright studio, is fully furnished and has its own kitchen and sink, giving you plenty of space to do your own thing. You share the bathroom and landing with only one other resident, which ensures peace and comfort.Layout:Ground floor:Communal entrance with

Exclusive living in the heart of Maastricht. Completely renovated and furnished house with 2 bedrooms and luxury finishes on the edge of the center. This characterful house has been fully renovated with an eye for detail and use of high-quality materials. For more information see

In dit prachtige monumentale woonhuis gaan historische charme en stijlvolle details hand in hand. De hal verwelkomt je met authentieke vloertegels die het rijke verleden van de woning direct voelbaar maken. In de woonkamer ensuite zorgen de originele schuifdeuren met glas-in-loodramen voor een sfeervolle verbinding tussen de ruimtes en een uniek spel van licht. Een huis vol karakter, waar historie en comfort samenkomen. Het huis beschikt over 4 slaapkamers en veel bergruimte en is gelegen in hartje centrum van Heerlen, direct bij winkels, horeca en op korte loopafstand van het NS- en busstation. Het pand is volledig en energiebesparend gerenoveerd waarbij het is voorzien van een hybride warmtepomp en de voorgevel in de oorspronkelijke monumentale staat is teruggebracht. Indeling: Diverse kelderruimten Begane grond: hal, toilet met fonteintje Woonkamers ensuite met schouw en voorzien van originele schuifdeuren voorzien van glas in lood ramen en openslaande deuren naar de knusse achtertu

Welkom in dit prachtige, statige herenhuis waar authenticiteit en comfort samenkomen. Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een riante entree met oorspronkelijke vloertegels die direct de allure van het pand verraden. Het ruime trappenhuis met zijn sierlijke houtwerk en verfijnde details vormt een echte blikvanger en ademt de historie van het huis. De hoge plafonds en karakteristieke details zorgen voor een lichte, elegante sfeer door het hele pand. Dit herenhuis combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort – ideaal voor wie houdt van stijl, ruimte en authenticiteit. Het huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en veel bergruimte en is gelegen in hartje centrum van Heerlen, direct bij winkels, horeca en op korte loopafstand van het NS- en busstation. Het pand is volledig en energiebesparend gerenoveerd waarbij het pand is voorzien van een hybride warmtepomp en de voorgevel in de oorspronkelijke monumentale staat is teruggebracht. Indeling: Diverse kelderruimten Beg

Locatie/ligging: Gelegen op korte afstand van het centrum van Sittard bevindt zich deze historische en zeer fraai afgewerkte woning. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en de voorzieningen die het centrum van Sittard biedt zijn gelegen op enkele minuten fiets-afstand. Een bassischool is gelegen op loopafstand van de woning. Toegang tot het openbaar vervoer middels een busverbinding is gelegen in de directe nabijheid van de woning. Indeling: Begane grond: Via de royale ontvangsthal heeft men middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping, de meterkast en heeft men toegang tot de ruime woonkamer met open woonkeuken. Kenmerkend aan de woonkamer zijn een grote raampartij aan de voorzijde, de oorspronkelijk de schuurpoort. Dit zorgt voor veel lichtinval en fraai 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt men een grote multifunctionele ruimte, in te richten als slaapkamer of werkkamer. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot een slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, inloopd

STADSWONING MET PRIVE PARKEERPLAATS IN HARTJE CENTRUM Niet geschikt voor studenten Op een heel bijzondere locatie ligt verborgen achter een gesloten poort dit achterhuis. Het is volledig gerenoveerd in 2017 en beschikt over een eigen parkeerplaats letterlijk naast de voordeur. INDELING Begane grond Via een poort aan de voorkant is de eigen voordeur de eigen parkeerplaats bereikbaar middels een sfeervolle binnenplaats. Achter de eigen voordeur bevindt zich de hal met de trap richting eerste verdieping. Glazen deur geeft toegang tot de zeer ruime leefkeuken ( x 5.34) die onder andere is voorzien van een luxe keukenopstelling met onder andere koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Verder bevindt zich hier een bijkeuken wasruimte. Op deze verdieping verder een gasten toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. 1e verdieping Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar die toegang geeft tot de woonkamer voorzien van een kastenwand. Zeer ruime slaapkamer, via

UPDATE: De woning is op dit moment voor onbepaalde tijd verhuurd. Wil je een bezichtiging aanvragen of in Via het informatieformulier: Of via e -Vraagprijs verkoop €. -Vraagprijs verhuur € per maand (indien de huurperiode korter is dan 2 jaar geldt een opslag) De woning wordt gestoffeerd verhuurd, inclusief vloerbedekkingen, gordijnen & vitrages. Gemeubileerd is mogelijk in overleg. Grondoppervlakte 291m Woonoppervlakte 178m Bouwjaar 2015 Energielabel A (per 2016 verbeterd label door. zonnestroom installatie) Woningverbeteringen.; -Uitbouw begane grond. -PV Zonnestroom Installatie. -Airconditioning (& verwarming, lucht-lucht warmtepomp) op de begane grond en 1e etage. -Uitgebouwde garage met vloer en dakisolatie, -Elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. -Aangebouwde speelkamer / kantoorruimte op de begane grond. -Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer, badkamer etc. op de begane grond. -Glazen serre-overkapping in de achtertuin, met elektrisch bedienbare zonwering en ve

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Heeg ligt deze goed onderhouden en volledig gemeubileerde gezinswoning. De buurt is rustig, groen en zeer geschikt voor gezinnen, met relatief veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. De woning is uitstekend gelegen: het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en een supermarkt ligt op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De internationale school (UWC Maastricht) is binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar met de fiets of auto. Daarnaast ligt de A2 direct bij de entree van de wijk, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met een lichte woonkamer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en whirlpool. De zolder biedt extra bergruimte met een vaste trap en CV-opstelling.

Beschrijving In de geliefde en rustige woonwijk Heugem bieden wij deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin te huur aan. De woning is gunstig gelegen nabij het Maastricht UMC+, diverse uitvalswegen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen. Een ideale woning voor een (internationaal) gezin of werkend stel dat op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is compleet uitgerust en voorzien van: 4-pits kookplaat afzuigkap vaatwasser koelkast met vriesvak oven spoelbak met werkblad Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een pr

Omschrijving Sfeervolle, gemeubileerde bovenwoning – Herbenusstraat, Maastricht In het hart van Maastricht, aan de gezellige Herbenusstraat – bekend als dé eetstraat van de stad met talloze restaurants op loopafstand – bieden wij deze sfeervolle en volledig gemeubileerde bovenwoning te huur aan. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen, verbonden door karakteristieke witte houten trappen, en beschikt over een eigen voordeur, twee slaapkamers. Via de eigen entree kom je in een hal met houten vloer, van waaruit de trap naar de bovengelegen verdiepingen leidt. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en een groot raam dat voor veel daglicht zorgt. De open keuken is voorzien van een eiland/eettafel, een vaste kastenwand, oven en Amerikaanse koelkast, en biedt volop ruimte om te koken en te eten. De woning telt twee ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De slaapkamers bevatten dakramen en schuine wanden, wat de woning extra sfeer en karakter geeft. De luxe badkamer

Penthouses liggen altijd op de hoogste verdiepingen van appartementencomplexen, maar staan meer bekend om hun vrijheid, grote leef oppervlakte en exclusieve afwerking. Tijd om de term opnieuw uit te vinden middels dit prachtige “penthouse”, op de tweede verdieping! Groots, luxe en met maar liefst twee ruime dakterrassen. Een transparante lay-out met een riante living, bibliotheek, leefkeuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers; het is er allemaal! Hoogwaardig afgewerkt en met oog voor duurzaamheid middels zonnepanelen en een warmtepomp. Daarbij grenzen alle leefruimten aan de dakterrassen en genieten daardoor van uitzicht en licht. Indeling: Souterrain: Parkeergarage met privé parkeerplaats (optioneel 2de parkeerplaats) met Privé laadpunt voor elektrische auto; Gezamenlijke uitstortgootsteen met warm en koud water Privé berging (ca. 8m²). Begane grond: Centrale entree met Natuurstenen vloer, hier bevindt zich het Bellentableau en brievenbussen en is er toegang tot lift en trappenhuis 2e etag

Ruime, volledig gemeubileerde gezinswoning met zonnige tuin – 3 slaapkamers in Maastricht-Oost Op zoek naar een instapklare woning in een rustige buurt, maar toch dichtbij het centrum? Deze ruime, goed onderhouden en volledig gemeubileerde tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en berging biedt alles voor comfortabel wonen – ideaal voor zowel (jonge) gezinnen als werkende professionals. Locatie Gelegen aan een rustige plein in Maastricht-Oost, op loopafstand van de Groene Loper en op slechts 15 minuten wandelen van het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum met supermarkt op slechts 150 meter. Er is een basisschool (met kinderopvang en BSO) op slechts 300 meter en de internationale school UWC Maastricht bevindt zich op slechts 2 kilometer afstand. Ondanks dat de woning niet over eigen parkeergelegenheid beschikt, zijn er voldoende parkeerplekken in de buurt (betaald / vergunning). Er zijn ook parkeerplekken te huur in de ondergrondse garage, die via de

Royaal wonen in het geliefde Sint Pieter – 3 slaapkamers, dakterras van 60 m² en privéparkeerplaats + Energielabel B. In de populaire en karakteristieke wijk Sint Pieter ligt deze verrassend ruime woning met circa 162 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, een indrukwekkend dakterras van circa 60 m² én een eigen overdekte parkeer-/bergruimte. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale woonkamer van circa 49 m² met een moderne open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het uitzonderlijk ruime dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 11,4 m², 11,1 m² en 8,1 m². De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inl

! GEEN STUDENTEN ! Charmante woning uit 1920 op rustige locatie in Maastricht Aan de rustige Glacisweg in Maastricht bieden wij deze karaktervolle woning uit 1920 aan. Met circa 160 m² woonoppervlakte combineert deze woning authentieke charme met comfortabel wonen op een geliefde locatie. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging bereikt u het stadscentrum van Maastricht eenvoudig, terwijl u thuis geniet van rust en een prettige woonomgeving. Indeling en kenmerken: Ruime woning met karakteristieke uitstraling 4 slaapkamers Open keuken Tuin én royaal dakterras Ca. 160 m² woonoppervlakte Deze woning is ideaal voor een gezin of werkende koppel die op zoek zijn naar ruimte en comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie in Maastricht. Huurprijs: € 2.300,- per maand exclusief nutsvoorzieningen De informatie en afmetingen van deze woning zijn met zorg samengesteld

Stijlvol en lux woonhuis, gelegen in de geliefde en groene wijk Sint Pieter. Deze comfortabele woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat, waardoor je geniet van veel privacy en een aangename woonomgeving. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning direct instapklaar. Een ideale combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging, op korte afstand van het historische centrum van Maastricht. Beschikbaar voor één huishouden. Indeling: Souterrain: Via een afgesloten toegangspoort, uitsluitend toegankelijk voor bewoners, bereik je met de auto de woning en de bijbehorende privéparkeerplaats. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime souterrain. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte, voorzien van een wasmachine en droger. Begane grond: Via de trap vanu

RUIME, VOLLEDIG GEMEUBILEERDE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN – 3 SLAAPKAMERS IN MAASTRICHT-OOST OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING IN EEN RUSTIGE BUURT, MAAR TOCH DICHTBIJ HET CENTRUM? Deze ruime, goed onderhouden en volledig gemeubileerde tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en berging biedt alles voor comfortabel wonen – ideaal voor zowel (jonge) gezinnen als werkende professionals. LOCATIE Gelegen aan een rustige plein in Maastricht-Oost, op loopafstand van de GROENE LOPER en op slechts 15 MINUTEN WANDELEN VAN HET CENTRUM. Voor je dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum met supermarkt op slechts 150 meter. Er is een BASISSCHOOL (met kinderopvang en BSO) op slechts 300 meter en de INTERNATIONALE SCHOOL UWC MAASTRICHT bevindt zich op slechts 2 kilometer afstand. Ondanks dat de woning niet over eigen PARKEERGELEGENHEID beschikt, zijn er voldoende parkeerplekken in de buurt (betaald / vergunning). Er zijn ook parkeerplekken te huur in de ondergrondse garage, die via de

Te huur: Bosscherhof 2, Herkenbosch (No students allowed) Per 1 augustus 2026 komt deze woning aan de Bosscherhof 2 in Herkenbosch beschikbaar. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een fijne achtertuin. Huisdieren en studenten zijn niet toegestaan. De waarborgsom bedraagt 1 keer de kale maandhuur. Kenmerken: - Beschikbaar per 1 augustus 2026 -3 slaapkamers - Achtertuin - Huisdieren niet toegestaan - Studenten niet toegestaan - Waarborgsom: 1 maand kale huur Bij interesse ontvangen wij graag uw reactie via o Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 877 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 877 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1982 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 64 m² Inhoud 192 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar

Beschrijving Te huur in Maastricht een ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, carport, tuin met overkapping en achterom, in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat in de woonwijk 'De Heeg'. Indeling: Begane grond: Entree vanuit carport naar hal, alwaar toilet met fonteintje, meterkast ( automatische zekeringen, aardlekschakelaars, slimme elektrameter, gasmeter en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar eerste verdieping. Z-vormige woonkamer met opbergkast (ca. 35m²) voorzien van een nette tegelvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. De keuken (ca. 8,4m²) met betegelde vloer is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. De achterdeur is voorzien van een deurhor. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en vaste trapop

Beschrijving Sfeervolle, gemeubileerde bovenwoning – Herbenusstraat, Maastricht Ook voor studenten! In het hart van Maastricht, aan de gezellige Herbenusstraat – bekend als dé eetstraat van de stad met talloze restaurants op loopafstand – bieden wij deze sfeervolle en volledig gemeubileerde bovenwoning te huur aan. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen, verbonden door karakteristieke witte houten trappen, en beschikt over een eigen voordeur twee slaapkamers. Via de eigen entree kom je in een hal met houten vloer, van waaruit de trap naar de bovengelegen verdiepingen leidt. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en een groot raam dat voor veel daglicht zorgt. De open keuken is voorzien van een eiland/eettafel, een vaste kastenwand, oven en Amerikaanse koelkast, en biedt volop ruimte om te koken en te eten. De woning telt twee ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De slaapkamers bevatten dakramen en schuine wanden, wat de woning extra sfeer en karakter geef

Comfortabel appartement / begane grond Op loopafstand van het gezellige centrum van Eijsden en vlakbij het winkelcentrum is dit appartement op de begane grond gelegen. Dit hoogwaardig afgewerkt appartement heeft een woonkamer met open keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer. Via de voordeur komt men in een kleine hal waar ruime gelegenheid is voor kapstok. De woonkamer heeft veel en mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer kan men via een dubbele deur naar de tuin van ca 25 m2. Via de tuin is de externe berging van 8 m2 bereikbaar. De open keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur. Via en tussenruimte (hal) is er de toegang tot het toilet, de badkamer en tot de slaapkamer. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. BIJZONDERHEDEN: • Dit appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en op hoog niveau afgewerkt; • Woonoppervlakte ca. 73m² • Huurders dienen in beginsel te beschikken over vaste inkomsten; • De huurprijs bedraagt € 1.300,- p/m exclusief g/w/

omschrijving stijlvol en lux woonhuis, gelegen in de geliefde en groene wijk sint pieter. deze comfortabele woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een eigen parkeerplaats. de woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat, waardoor je geniet van veel privacy en een aangename woonomgeving. dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning direct instapklaar. een ideale combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging, op korte afstand van het historische centrum van maastricht. beschikbaar voor één huishouden. indeling: souterrain: via een afgesloten toegangspoort, uitsluitend toegankelijk voor bewoners, bereik je met de auto de woning en de bijbehorende privéparkeerplaats. vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime souterrain. deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte, voorzien van een wasmachine en droger. begane grond: via

Beschrijving Te huur: Bosscherhof 2, Herkenbosch (Geen studenten toegestaan) Per 1 augustus 2026 komt deze woning aan de Bosscherhof 2 in Herkenbosch beschikbaar. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een fijne achtertuin. Huisdieren en studenten zijn niet toegestaan. De waarborgsom bedraagt 1 keer de kale maandhuur. Kenmerken: Beschikbaar per 1 augustus 2026 3 slaapkamers Achtertuin Huisdieren niet toegestaan Studenten niet toegestaan Waarborgsom: 1 maand kale huur Bij interesse ontvangen wij graag uw reactie via o

Beschrijving Te huur in Randwyck, Maastricht een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen in een rustige auto vrije straat in de wijk Randwyck, nabij het AZM, de universiteit en diverse uitvalswegen. Indeling: Entreehal welke toegang bied tot de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste etage. Tevens is er een separaat toilet. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt toegang tot de open keuken. Deze keuken is vv een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met diepvries, oven en aanrecht met spoelbak. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de tuin middels een schuifpui. Op de eerste etage treft u 2 slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon. De badkamer is vv een ligbad/douche combinatie, wastafel met spiegel en een extra toilet. Middels de trap heeft u toegang tot de 2e etage. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers. De huurprijs bedraagt € 2.295,- excl. GWE. De borgsom bedr

For rent this single-family house with 5 bedrooms, bathroom, front and back garden located in Scharn, near the International school, United World College. Acceptance date in consultation. Scharn is a popular neighbourhood for many expats, especially because of its convenient location compared to the UWC and the various exit roads. You reach the house through the spacious driveway and carport with the possibility to park several cars. Via the driveway with front yard you enter the house; entrance (3m²) with guest toilet (1.5m²) and the stairwell. Through a glass door you reach the modern kitchen with island. seating area. The kitchen is. equipment such as an American ice-cream freezer, induction hob (5-pits), oven, dishwasher, hood and sink. The kitchen overlooks the dining and seating area (55m²). The sliding doors give you access to the newly tiled backyard (33.5m²) with rear. On the 1st floor are 2 bedrooms (14sqm, 10sqm and 6m², 10sqm and 6m², of which a bedroom is a balcony at the