627 woningen te koop in Merkelbeek

Dit vrijstaand geschakelde 30-er jaren herenhuis is gelegen in het centrum van Geleen en op loopafstand van het openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1933 en betreft een royale bovenwoning met 2 verdiepingen en dakterras en een grote hobbyruimte/magazijn op de begane grond met eigen entree. De woning is meerdere malen verbouwd en uitgebreid, en beschikt o. A. over twee meterkasten, twee cv-ketels (Nefit HR combi, eigendom), deels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels originele kozijnen met enkelglas, deels rolluiken. Voor het pand geldt bestemming ‘wonen-winkel’, echter is een winkel beneden of wat anders bespreekbaar met gemeente Sittard-Geleen. Er dient altijd vooroverleg met de gemeente plaats te vinden over de eindbestemming van de begane grond. De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.067 m3 en de woonoppervlakte ca. 120 m2, overige inpandige ruimte ca. 205 m2. Indeling Souterrain: twee ruimtes 2.83 x 3.46 en 3.45 x 2.03. Begane grond: ruime hal met trappartij naar 1e verdiep

Sfeervolle, karaktervolle boerenwoning met binnenplaats en uitbreidingsmogelijkheden, nabij het stadspark gelegen. Het aantal m2 woonoppervlakte is eenvoudig te vergroten door een dakraam op de 1e verdieping te plaatsen en de schuur kan bij de woning worden getrokken. Op een rustige locatie ligt deze charmante en authentieke boerenwoning boordevol karakter en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een unieke woning met sfeer, ruimte en toekomstpotentieel? Dan is dit object absoluut een bezichtiging waard. De woning kent een rijke historie en is oorspronkelijk gebouwd in 1884. In 1992 is het woonhuis opnieuw opgetrokken en verbouwd, waardoor historische charme is gecombineerd met een solide en degelijke basis. Rondom de woning bevindt zich een besloten binnenplaats waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Op het erf staat een royale schuur met zolder en diverse bergruimtes. Deze multifunctionele ruimtes bieden uitstekende kansen voor het realiseren van extra woonruimte, een

Instapklaar en recent gerenoveerd appartement van meer dan 100 m2, met 2 slaapkamers, werk. Of hobbykamer en dakterras, gelegen in het centrum van Sittard, op een steenworp afstand van station, supermarkt en alle voorzieningen van het centrum van Sittard. Begane grond: Portiek met verzorgde entree voor 2 appartementen met nieuwe deur, bellentableau en brievenbussen. Trapopgang. Eerste verdieping: Voordeur van het appartement 9A, met hierachter de hal, met garderobe en trapopgang naar tweede etage. Tweede verdieping: Hoofdetage, overloop met toegang tot ruim gastentoilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer met open keuken is ca. 40 m2 groot, en, net als de rest van het appartement, voorzien van fraaie laminaatvloer. Ramen aan zowel de voor. Als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De ruime keuken is voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot riant dakt

In een mooie, rustige omgeving in “Geleen Zuid’ is deze riante bungalow gelegen. De woning beschikt o.a. Over 5 slaapkamers een souterrain met een grote garage, wasruimte en meerdere multifunctionele ruimtes alsmede een ruime bergzolder. De woning is voorzien van veel lichtinval en optimale privacy. Diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Zuidhof, sportfaciliteiten en een basisschool zijn op loop/fietsafstand gelegen. Ook de A2/A76 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Souterrain Gang, diverse ruimten die nu o. A. in gebruik zijn als slaapkamer. CV/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger. Grote inpandige garage voorzien van een sectionaalpoort. Begane grond Hal, meterkast en toiletruimte met een modern zwevend toilet met fonteintje. Via de ruime hal/entree heeft u toegang tot diverse vertrekken. Sfeervolle woonkamer voorzien van grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de aansluitend gelegen serre/eetkamer. In de eetkamer b

Deze leuke eengezinswoning is gesitueerd in de woonwijk ‘Overhoven’ gelegen op 5 minuten fietsafstand van het historisch stadscentrum van Sittard. De directe omgeving beschikt over voldoende faciliteiten, zoals supermarkten, winkels, gezondheidscentrum, het station en diverse horeca. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De aan de voorzijde gelegen keuken (2.12*2.11m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, kleine vaatwasser en combimagnetron. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een deur naar het overdekt terras en een berging onder de trap. Royale buitenberging (3.00*1.88m) bereikbaar via het overdekt terras. De tuin is geheel omsloten, grotendeels betegeld en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Slaapkamer 1) (4.

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, drie slaapkamers en een heerlijke tuin. De directe omgeving is ideaal voor gezinnen: op loop. En fietsafstand vind je basisscholen, middelbare scholen, diverse sportclubs en speelgelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (9 groepen). Het toilet is modern ingericht met een zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een handige trapkast en staat in open verbinding met de aanbouw. Hier vind je de eetkamer met schuifpui naar de tuin en de open keuken, die is uitgerust met een complete keukencombinatie met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 56 m², afgewerkt met moderne tegelvloeren. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/be

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Riet Quaden Makelaars & Taxateurs. Op locatie! Exclusief. Vrijstaand woonhuis in de mooiste wijk van Geleen. Notabene 24 zonnepanelen en label B. Deze woning biedt u het beste van twee werelden: omgeven door natuur, direct grenzend aan het prachtige landschapspark De Graven, en tegelijk op steenworp afstand van het centrum van Geleen én Oud-Geleen. Alle voorzieningen – zoals het Zuyderland Medisch Centrum, winkels, scholen en station – liggen op korte afstand. Multifunctioneel & levensloopbestendig. Wat deze woning écht onderscheidt, is de doordachte en flexibele indeling. Een praktijk aan huis met eigen ingang? Werken in alle rust vanuit huis? Of juist gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond? Deze woning maakt het mogelijk. Duurzaam en degelijk gebouwd. De inpandige garage/berging, ruime kamers en de rondom gelegen tuin met volop privacy maken dit een comfortabele, duurzame en waardevaste i

Aan de groene en rustige Halewijnstraat, in het geliefde Janskamperpark in Geleen, staat deze prachtige vrijstaande villa gebouwd in 1992, op een perceel van 485 m2. Gelegen op korte afstand van het centrum van Geleen, het Zuyderland Ziekenhuis, winkels, scholen en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Alles is tot in de puntjes verzorgd, deze woning moet van binnen gezien worden, een huis waar comfort, stijl en kwaliteit samenkomen. De woning is o.a. Voorzien van energielabel B, dak-, vloer. En spouwisolatie, moderne elektrische installatie, deels kunststof en deels aluminium kozijnen met isolatieglas (m. U.v. 2 hardhouten buitendeuren), rolluiken, 12 zonnepanelen (2021, eigendom), een HR combiketel van het merk Remeha (2023, eigendom), en airconditioning. Een fraai aangelegde achtertuin, met veel groen en beplanting en meerdere terrassen, waaronder een houten terras en een fraaie terrasoverkapping. In de tuin is een tuinberging aanwezig van 2.85 x 1.85 en een separa

Samenvatting Deze woning wordt sinds 8 oktober 2025 aangeboden door Woonaccent Makelaars Almere; De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Seizoenenbuurt Noord in Almere; De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet. Beschrijving

Deze sfeervolle recreatiebungalow is gelegen op het landgoed Hommelheide op een royaal perceel eigen grond. Deze woning biedt u o. A. een woonkamer met erker en open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, fraaie tuin met houten overkapping en tuinhuis. Het park heeft diverse voorzieningen, zoals een 9 holes golfbaan aan de overzijde, zwemparadijs met binnenbad en buitenbad met glijbaan, tennisbaan, dierenboerderij, wellness centre met sauna, zonnebanken, massage en beauty salon, restaurant met lounge en terras, feestzaal, snackbar en parkwinkel. Gelegen op Landgoed Hommelheide welke alles in huis heeft voor een onvergetelijke vakantie! Gelegen in het smalste gedeelte van Bourgondisch Limburg, centraal in de provincie en grenzend aan zowel Duitsland als België. Kortom… een landgoed voor jong en oud! INDELING Begane grond: Royale voortuin, entree, hal voorzien van een laminaatvloer, berging alwaar de standplaats van de cv-installatie en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwev

Heerlijk vrijstaand en levensloopbestendig wonen? Dit is uw kans! Deze charmante vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit en prachtig aangelegde groene tuin biedt ultiem wooncomfort in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 980 m² geniet u hier van rust, ruimte en veel privacy. Dankzij alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig ingericht. Indeling Souterrain. Provisiekelder, ideaal als wijn. Of voorraadkelder. Begane grond. Keurige entreehal. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, open haard en doorlopende Hongaarse punt PVC-vloer. Moderne keuken, centraal in de woning gelegen en voorzien van: koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend een ruime, lichte eetkamer. Twee multifunctionele (slaap) kamers – perfect als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Inpandige garag

Samenvatting Deze woning wordt sinds 21 oktober 2025 aangeboden door Makelaardij Van der Linden Almere; De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers; De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Seizoenenbuurt Noord in Almere; De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Toilet. Beschrijving

De Kloosterstraat in hartje Simpelveld staat bekend om zijn rijke religieuze en culturele erfgoed, met als blikvanger het voormalige klooster Huize Loreto uit 1878. De Kloosterstraat herbergt ook historische panden, waaronder een voormalige marechausseekazerne en diverse woon-/winkelpanden uit het begin van de vorige eeuw. Ook in het laatste deel van de straat, ter hoogte van de Marktstraat. In het prachtige pand op nummer 33, te herkennen aan de voorgevel met groen geglazuurde stenen, was vroeger slagerij Franssen-Moonen gevestigd. Nadat de slager de winkel sloot, werd het pand verbouwd om in zijn geheel te bewonen. En nu krijgt u de kans om het volumineuze pand van 1140 m³ een nieuwe invulling te geven. Om te wonen, voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen met een zakelijke invulling. Een pluspunt zijn de tuin, de garage en de entree aan de achterzijde, met een directe toegang tot de Cochemstraat. Na een omvangrijke herinrichting heeft het centrum van Simpelveld een nieuw le

In de kern van Buchten gelegen voormalige winkelruimte met grote bovenwoning, gelegen op een riant perceel. De winkelruimte op de begane grond is altijd in gebruik geweest als slagerij, ingedeeld als verkoopruimte aan straatzijde en werkplaats daarachter. Op de eerste en tweede etage is een grote bovenwoning beschikbaar met dakterras en een eigen toegang via buiten. De bovenwoning heeft huisnummer 57A meegekregen en de winkelruimte huisnummer 57 (kadastraal gezien is het 1 perceel). Momenteel is de bestemming'Detailhandel' en er is een concept verzoek ingediend bij de gemeente Sittard-Geleen om te verkennen of omzetten naar bestemming'Wonen' mogelijk is. Voor beide eenheden is een energielabel opgemaakt; Dorpstraat 57: Energielabel B. Dorpstraat 57A: Energielabel E Indeling: Begane grond: Verkoopruimte aan straatzijde, portaal met toegang tot een kelder en toegang tot de keuken. Vanuit deze keuken als ook via de verkoopruimte is er toegang tot een grote werkplaats met koelcel. De achte

Deze authentieke geschakelde boerderijwoning maakt deel uit van een karakteristieke Zuid-Limburgse carréboerderij uit het midden van de 17e eeuw. De woning kenmerkt zich door een niet-alledaagse, speelse indeling die volledig in lijn is met het historische karakter van het gebouw. De leefruimtes zijn verdeeld over meerdere niveaus en op verrassende wijze met elkaar verbonden, wat zorgt voor een unieke en dynamische woonbeleving. Vanaf de straatzijde ligt de woning beschut en grotendeels aan het zicht onttrokken. Juist dit zorgt voor een prettig gevoel van privacy en een bijzonder verrassingseffect zodra de woning wordt bereikt. Achter de gevels schuilt een woning met opvallend veel ruimte en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Via het beklinkerde pad aan de linkerzijde van de carréboerderij bereik je de karakteristieke voordeur met ronde glas pui. Dit pad maakt onderdeel uit van de koop. Je komt binnen in een ruime hal die fungeert als het centrale hart van de woning. Begane grond De

Samenvatting Deze woning wordt sinds 31 oktober 2025 aangeboden door Van der Linden Makelaardij o.g. b.v.; De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Seizoenenbuurt Noord in Almere. Beschrijving

>SCHERP GEPRIJSD Luxe 12-persoons recreatie bungalow, gelegen op het hoogwaardig vakantiepark / Landgoed Hommelheide welke alles in huis heeft voor een onvergetelijke vakantie! Gelegen in het smalste gedeelte van Bourgondisch Limburg, centraal in de provincie en grenzend aan zowel Duitsland als België. Op het park bevindt zich een o. A. een Zwemparadijs & Wellness Center, restaurant met lounge, parkwinkel, terras, snackbar en feestzaal, prachtige recreatievijver met glijbanen, dierenboerderij en diverse sport. En spelmogelijkheden. Kortom… een landgoed voor jong en oud! Het object is zeer mooi gelegen aan het water. Afgewerkt met duurzame materialen, volledig geïsoleerd en biedt u o. A. naast veel woongenot, een ruime woon/zitkamer, open keuken, 3 badkamers en 6 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree, ruime living verdeeld in zit. En eetgedeelte met open keuken voorzien van een L-opstelling met apparatuur: 5 pits gaskookplaat met wasemkap, vaatwasser, combioven, koelkast, diepvrie

De bezichtiging van deze woning verloopt inmiddels via een open huis moment op dinsdag 14 juli van 16:00 uur tot 17:00 uur. Dit kijkmoment is nadrukkelijk op aanmelding. Wij ontvangen daarom graag uw gegevens en de bevestiging van uw komst. Na aanmelding bent u uiteraard van harte welkom om de woning vrijblijvend te komen bekijken en de sfeer zelf te ervaren. Open Huis: Dinsdag 14 juli tussen 16:00 uur en 17:00 uur Interesse? Neem contact met ons op om u aan te melden. Wij kijken ernaar uit u te mogen verwelkomen! Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: een presentatie video met mogelijk interessante omgeving. En objectdetails. Een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling. Uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden. Het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via het plan systeem op onze eigen website. We raden het van dan ook van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. V

Vrijstaande 6-persoons lodge gelegen aan de rand van het park. Gelegen op Landal Gulpen, midden in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Vast rendement van ruim 5% netto tot 1 september 2031! Ontdek de charme van Zuid-Limburg vanuit deze sfeervolle en ruime 6-persoons lodge op Landal Gulpen. De Green Valley 6 is thematisch ingericht en voorzien van een duurzaam sedumdak, wat perfect past bij de natuurlijke omgeving. De lodge ligt in de glooiende heuvels van het schilderachtige Gulpen, een verborgen parel waar rust, natuur en comfort samenkomen. Dankzij de moderne afwerking, het prachtige uitzicht en de complete inrichting is dit de ideale plek om te genieten van het Limburgse heuvellandschap, of je nu op zoek bent naar ontspanning of een waardevolle investering. Landal Gulpen Dit unieke vakantiepark ligt op een fantastische plek midden in de Limburgse heuvels. Landal Gulpen is autoluw en voelt kleinschalig en exclusief aan. Op het park zijn allerlei faciliteiten aanwezig, zoals een minim

Robuust herenhuis met legio aan mogelijkheden! Met een verhuurde bedrijfsruimte op een A. Locatie in het bruisende hart van Gulpen, te midden van alle voorzieningen en openbaar vervoer. Dit bijzondere statige pand combineert authentieke charme met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar ruimte voor bijvoorbeeld dubbele bewoning. Ook een waardevaste belegging behoort tot de mogelijkheden. Woonhuis Souterrain Kelder. 21,85m². Voorzien van HR.combiketel (AWB, eigendom) Hobbyruimte I. 36m² Hobbyruimte II. 23m² (vanuit deze ruimte bevond zich in het verleden een trap naar de woonkamer op de begane grond). Berging I. 22 m² met toegang naar de tuin. Berging II10 m² ook met toegang naar de tuin. Berging III 16 m² met veel raampartijen. Toiletruimte. Begane grond woonhuis Entree met een statig trappenhuis (17m²). Toegang naar de kelder. Woonkamer met schouw en eiken parketvloer. Hoge plafonds. Oppervlakte 35m². Keuken met een nette in

Het centrum van Gulpen staat bekend als het bruisende hart van de regio, in één van de oudste straatjes van het dorp ligt dit multifunctionele pand, nu in gebruik als woonhuis en slagerij, met garage, erf, tuin en oprit. De brede gevel met fraaie raamomlijstingen geven het pand veel karakter. Aan de linkerzijde vinden we op huisnummer 9 het woonhuis met een royaal woonoppervlak, dat alleen al is een ruimtewonder. Aan de rechterzijde, gesitueerd op huisnummer 11, behoort vervolgens de slagerij met winkel en toebehoren tot het aanbod. Het gehele pand heeft een vloeroppervlak van maar liefst 447 m2, je kunt raden dat er dan ook vele opties zijn om je eigen invulling te gaan geven aan dit object. De bestemming geeft brede mogelijkheden zoals detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor of wonen. Aan de achterzijde ligt een privacyvolle tuin met terrasoverkapping en garage. De eigen oprit zorgt voor parkeergelegenheid en bereikbaarheid van je achtererf, zeker van belang voor een centrum l

Wonen aan de rand van Maastricht, met rust, ruimte en alles binnen handbereik. In de geliefde woonwijk Amby ligt deze uitgebouwde, halfvrijstaande woning op een opvallend rustige plek. De ligging voelt bijna dorps aan, terwijl het centrum van Maastricht en het MUMC+ binnen circa 15 fietsminuten bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, (basis) scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het United World College Maastricht bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. Deze woning biedt veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een grote multifunctionele werkplaats/atelier. Een fijne basis voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd ruimte ziet om de woning verder naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Indeling Begane grond Binnenkomst vindt plaats via de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet, trapopgang en een praktische garderobekast. Vanuit hier wordt direct de leefruimte bereikt.

Attentie: u wordt vriendelijk verzocht om uitsluitend via e-mail of funda te reageren, na ontvangst van uw reactie nemen wij contact met u op. Dit appartement wordt u te koop aangeboden door orange immo uit maasmechelen in samenwerking met nedafmakelaardij. Luxe gelijkvloers appartement van 116m² met zonnig terras 23m² en tuin 177m² gelegen in het centrum van Maasmechelen. Residentie Via Rosa bestaat uit slechts 5 appartementen en is beschikbaar tegen het einde van dit jaar. Dit appartement bestaat uit een ruime woonkamer met veel lichtinval, die overgaat in een open keuken met berging. Vanuit de living heeft u toegang tot een groot zonnig terras van 23m². Er zijn twee ruime slaapkamers met in het midden een badkamer met een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafelmeubel. Het gelijkvloers beschikt over 177m² tuin met een tuinberging. Aan de voorkant van het gebouw zijn staanplaatsen. Wordt verkocht onder het btw-stelsel. 6% btw mogelijk voor enige eigenwoning. Zeer centrale

Samenvatting Deze woning wordt sinds 9 september 2025 aangeboden door Top Makelaars; De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en beschikt over 11 kamers, waarvan 3 slaapkamers; De woning is gebouwd In 1981 en ligt in de buurt Amby in Maastricht; De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet. Beschrijving

Moderne, gelijkvloerse 6-persoons lodge op eigen kavel. Unieke ligging op het park met vrij uitzicht op de heuvels van Zuid-Limburg! Verhuur verplichting met een uitstekende combinatie van eigen gebruik Welkom bij deze uitstekende 6-persoons Hillside Family woning op een prachtige locatie op de heuvels van Zuid-Limburg! De woning biedt alle gemakken waarnaar je opzoek bent als eigenaar, met daarnaast uitstekende mogelijkheden voor verhuur en eigen gebruik. Landal Gulpen is een atuoluw park, wat veel privacy en rust geeft voor de vakantiegangers. Geen verrassing dat Landal Gulpen door gasten is beoordeeld met een indrukwekkende 8,9/10! Landal Gulpen De woning bevindt zich op Landal park Gulpen en heeft een buitengewoon mooie ligging in de heuvels van Zuid-Limburg. Het is een autoluw park en voor zowel jong als oud is hier meer dan genoeg te beleven. Zo zijn er fietsen te huur om een gezellig dagje op pad te gaan, er zijn diverse speeltuinen waar kinderen hun ogen uitkijken en eet bijvoo